大崎 PART21
1:請負団山号寺号φ(2016/12/30(金) 00:29:13 ID:j8EJKYGQ)
大崎駅周辺について語りましょう。
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前スレ/大崎 PART20
http://tokyo.machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1400208862/

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354:東京都名無区民(2018/04/23(月) 19:30:02 ID:SbHqYiAg)
密かに増える「内部崩壊マンション」の恐怖
https://toyokeizai.net/articles/-/217671

こんなことにならないのが一番だけど実際こういう事例も増えていくだろうね
余裕のある人たちから先に逃げていき、行き着く先はスラム街
353:東京都名無区民(2018/04/20(金) 04:09:21 ID:G/F0LdiQ)
あと外国人入居者の管理費維持費未払い不払い&家族が押しかけてくるとか。
所詮自分だけの持ち物じゃないからうまくやるしかないけど。
352:東京都名無区民(2018/04/19(木) 23:50:02 ID:f+XIKy+w)
タワマンは空室や積立金を払わないやつのぶんの修繕費も他の住人でワリカンするしかないしなー

富裕層で常に満室のセレブ物件は良いだろうけど、ちょっと背伸び若夫婦が多い地区のタワマンとか凄いことになりそうだよね
351:東京都名無区民(2018/04/19(木) 23:39:14 ID:OsG3P1Mg)
>>350
やる側から見たら人件費かけて後クレームがないように仕上げるまであるからね
一枚ならそんなものだと思うし何十枚なら割引もしてくれるでしょ
とは思うけどね
350:東京都名無区民(2018/04/19(木) 22:44:52 ID:mZG2HkaA)
こないだ消火器の場所を示すプレートみたいなのあるじゃん
あれ古くなって剥がれてきたのもあるんで消防法に則って交換したんだけどさ最初見積もりとったら3000円とかいわれてびっくりしたわ
一枚ならいいけどマンション全体で何十枚もあるからね
ネットで調べたら一枚80円とかなんで楽天だかアマゾンだかで購入して理事会メンバーで手分けして貼り替えたわ
349:東京都名無区民(2018/04/19(木) 22:30:11 ID:nj6Tn4dA)
>>347
足りない事もありえるんだよ。
どのマンションに住んでるのか知らないけど大規模修繕がやってくるのをお楽しみに。
ここで話すことではないので、これでやめておきます。
348:東京都名無区民(2018/04/19(木) 22:23:12 ID:mZG2HkaA)
>>347
もちろんだよ
修繕費ガーとか騒ぐのはむしろ戸数が少なく駐車場収入が想定以下で修繕費が不足する小規模マンションの方が追加徴収リスクが高い
347:東京都名無区民(2018/04/19(木) 21:33:17 ID:vEeboStg)
>>346
管理組合がシッカリしてたら、修繕積立金で大規模修繕するので、戸別の出費はないはず

大規模修繕に100マン、200マンの出費を求められたら、マンション住人激怒して暴れる
何のための修繕積立金なんだ、と
346:東京都名無区民(2018/04/19(木) 17:52:00 ID:RNPmXkLA)
>>345
そんなもんかな
一戸あたり100〜200万
月額だと1万ちょいかな(管理費は別)
駐車場収入あるとこは負担はもっと減る
まあ7000万のマンションとか買える人にそれが払えないとはあんまり思えないが
345:東京都名無区民(2018/04/19(木) 17:40:37 ID:nj6Tn4dA)
大規模修繕いくらかかるんだろうな〜10〜20億位?
i-mobile
344:東京都名無区民(2018/04/19(木) 14:46:57 ID:9fDPj/yg)
>>342
年金と金融資産とで賄えればOK
343:東京都名無区民(2018/04/19(木) 14:46:17 ID:CShPq3Yw)
高層階から外に出るまでがおっくうになり、引きこもる。
高齢者は10階以下がいいかも。
342:東京都名無区民(2018/04/19(木) 14:12:58 ID:BRo3QsLw)
>>341
キャッシュフローがある勤め人じゃないと管理費修繕費がきつくなるのでは?
341:東京都名無区民(2018/04/19(木) 11:53:23 ID:b3qJ0h2g)
高齢者はタワマン耐えられなくなるんですか。
一戸建ての方が手間がかかって、大変と
母も祖母も言ってますが。
340:東京都名無区民(2018/04/17(火) 09:01:07 ID:gfl+Wvng)
武蔵小杉って現住民が高齢化してタワマン暮らしに耐えられなくなる30年とか40年後にはスラム街になってそう
339:東京都名無区民(2018/04/17(火) 07:21:27 ID:EEfxuL2g)
>>338
新川崎も人口増加、大崎は今後ますます混雑するね。JRは武蔵小杉の失敗を繰り返さないでほしい
338:東京都名無区民(2018/04/17(火) 07:19:03 ID:S5oZclCw)
武蔵小杉の人口増加で、湘南新宿が飽和状態だし、今後相鉄の乗り入れもある
ガーデンが出来ると、大崎駅乗降客数も増えるし、横須賀線新駅で分散させようと
あと品川駅構内と山手線ホームの混雑緩和にもなると思うんだよね
大崎駅と新駅間の連絡通路は、武蔵小杉並になるかもねw
337:東京都名無区民(2018/04/17(火) 01:40:41 ID:K7mJj5Qw)
でもそうすれば道の混雑は緩和されるな
ガーデンタワー近辺はまだこれから開発するんだろ?
もしかしたら夢物語じゃないかもね
336:東京都名無区民(2018/04/17(火) 00:11:31 ID:GAEbDMYQ)
仮にできたとして、渋谷駅の埼京線ホームみたいなことになる

結局は電車の乗り換えに、駅の外を歩くか、駅内の長い長いコンコースを歩くか、の違いだけで

で、新駅ができても、その路線を使えない通勤客は、結局今まで通りの駅で降りることになる
335:東京都名無区民(2018/04/16(月) 23:47:59 ID:WcQ4k8iQ)
大崎から湘南乗れるからそっちのかと思ったw
恵比寿や渋谷みたいにやたら距離が間延びしてる駅もあるからやったら面白そうではあるね
大崎駅内の連絡通路も凄いことになりそうだけどw

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